Vous gérez des copropriétés à Bordeaux et faites face à des sinistres dégât des eaux récurrents, des colonnes EU/EV en fin de vie ou des immeubles haussmanniens à rénover sans démolition ? Nous proposons aux syndics professionnels de la métropole bordelaise un diagnostic ITV gratuit sur les copropriétés de plus de 30 lots, des rapports IRSI opposables et une coordination directe avec les piscinistes/plombiers partenaires.
Bordeaux compte plus de 4 200 copropriétés gérées principalement par une trentaine de syndics professionnels (Foncia, Citya, Nexity, Inter Gestion, Cabinet Bedin, Audet Immobilier, Gironde Habitat et autres). Pour vous accompagner sur les sinistres récurrents et les travaux de réhabilitation, nous proposons une offre dédiée :
Sur les immeubles de 30 lots et plus, nous offrons une inspection télévisée par caméra endoscopique gratuite d'une colonne montante EU/EV (eaux usées/vannes) au choix du syndic. Vidéo et rapport remis sous 48h pour présentation en assemblée générale ou conseil syndical. Nos caméras (Wöhler VIS 700) permettent d'inspecter jusqu'à R+10 sans démolition.
Notre rapport technique standard est conforme à la convention IRSI 2026 et accepté par tous les assureurs IARD français : AXA, MAIF, MAAF, Macif, Generali, Allianz, Groupama, Matmut, GMF. Il identifie clairement la responsabilité (lot privatif, partie commune, voisin), facilite la prise en charge inter-assureurs et limite les contestations en expertise contradictoire. Voir notre page dégâts des eaux à Bordeaux pour le détail de la convention IRSI.
Une fois le diagnostic posé, nous coordonnons l'intervention de nos partenaires (réseau de 8 plombiers et 3 piscinistes spécialisés sur Bordeaux Métropole), sans surcoût pour le syndic. Vous gérez un seul interlocuteur, le calendrier travaux est aligné avec vos contraintes (assemblées générales, vacances locataires, autorisations préfectorales sur immeubles classés).
Nos devis sont conformes à l'arrêté du 27 février 2017 sur les marchés de travaux en copropriété (loi ALUR) : décomposition prix par cage et par étage, mention des sous-traitants, garanties contractuelles. Tarifs publics affichés et stables dans le temps :
Copropriété de 18 lots, immeuble 1872, R+6, gérée par un syndic professionnel bordelais. Trois sinistres dégâts des eaux en 18 mois sur la colonne EU centrale en fonte grise (diamètre 125 mm, 22 mètres de hauteur). Le syndic nous mandate après refus des locataires de continuer à supporter les nuisances.
Notre intervention :
Délai total entre première sollicitation du syndic et fin du chantier : 4 mois (incluant AG et vote).
Contrairement aux entreprises généralistes qui font diagnostic + réparation (avec conflit d'intérêt potentiel à surfacturer), nous sommes exclusivement diagnostiqueurs. Notre rapport est objectif, vous comparez les devis de réparation séparément, et le coût total est généralement 20-30 % plus bas que chez un prestataire intégré.
Plombiers, piscinistes, mosaïstes, désamianteurs : nous travaillons avec 8 prestataires sélectionnés sur la métropole bordelaise depuis 2020. Disponibilité, qualité, garanties : tous suivis sur le long terme avec un système de notation interne.
Pour les sinistres dégât des eaux nécessitant intervention immédiate (fuite active impactant plusieurs lots, infiltration progressive vers logement habité), nous proposons un service d'astreinte le samedi (avec majoration 30 %). Voir notre page urgence recherche de fuite Bordeaux.
Si demandé, nous prenons en charge la communication aux copropriétaires (note d'information explicative, calendrier d'intervention, instructions de coupure d'eau). Décharge le syndic de cette tâche chronophage et améliore la satisfaction des occupants.
Envoyez-nous une demande via le formulaire de devis en mentionnant : nom de la copropriété, adresse, nombre de lots (offre valable à partir de 30 lots), nature du problème (sinistre récurrent, vétusté constatée, demande des copropriétaires). Réponse sous 48h ouvrées avec planification de l'ITV.
Diagnostic ITV gratuit : sous 7 à 14 jours selon agenda. Diagnostic urgent (sinistre actif) : sous 48h. Rapport remis sous 48h après intervention. Ce délai permet généralement de présenter le dossier en AG ordinaire ou en conseil syndical extraordinaire.
Oui, sur demande. Nous fournissons un dossier comprenant : vidéo ITV intégrée, plan de la colonne avec localisation des défauts, comparatif chemisage vs démolition (coûts, délais, nuisances), garanties contractuelles, références de chantiers similaires. Format PDF prêt à diffuser.
Garantie décennale 10 ans sur la mise en œuvre, opposable à l'assurance dommages-ouvrage de la copropriété. Durée de vie technique de la résine époxy : 50 ans en conditions standard. Garantie biennale sur les pièces accessibles. Notre rapport d'intervention conforme NF EN ISO 11296-4.
Oui : peintre pour reprise placo aux raccords, électricien si gaine commune partagée, ascensoriste si nécessaire, désamianteur pour les copros 1960-1985 (rare, le chemisage encapsule sans désamiantage préalable). Tous coordonnés par notre soin pour décharger le syndic.
Oui, à partir de 30 lots, l'offre diagnostic ITV gratuit s'applique aussi aux copropriétés en gestion directe. Pour les petites copropriétés en gestion bénévole (moins de 30 lots), tarif standard 480 à 750 € HT par cage.
Pour une copropriété de plus de 30 lots, le diagnostic ITV est gratuit et sans engagement. Pour les autres copropriétés ou les diagnostics complets (recherche fuite + ITV + rapport IRSI), tarif transparent à partir de 480 € HT par cage.
Remplissez le formulaire. Un technicien vous contacte sous 24h pour valider votre besoin et établir un devis.
Gratuit et sans engagement
Réponse sous 24h ouvrées
Vos données restent confidentielles